Magánház tervezésének jellemzői

Egy magánházban sok álom él. A „magántulajdonban lévő” szót gyakran helyettesíti a „saját” szó, és egy hangulatos ház képe egy otthoni tűzhelyhez kapcsolódik. És ez nem meglepő, mert építése a családi költségvetésen alapul, a jövőbeli tulajdonosok terveihez fűzött kívánságai, és magányos magánéletet biztosít a jövőben. A magánház elrendezésének gondosan átgondolt jellemzői segítenek abban, hogy a lehető legkényelmesebb, funkcionálisabb és élvezetesebb legyen.

A "ház" szó jelentése gyakran helytelenül értelmezhető. Ez a kifejezés több évtizeddel ezelőtt jelent meg, és kezdetben a kis lakóházak neve volt, ahol a munkások éltek. Aztán elveszett a kifejezés eredeti jelentése, és a luxus kúriákat 2-3 emeleten, nagy területgel kezdték nevezni. Ma a név univerzális lett, és egyesíti a kis házakat és a több emeletes épületeket, vagy az egyik terület több tulajdonosát, a gazdasági osztálytól a luxusig.

Víkendházak, magán- és vidéki házak több szempont szerint oszlanak meg típusok vagy típusok szerint:

• A szomszédok száma. Itt nem a szomszédos földterületeket tartjuk szem előtt a házat körülvevő kerítések mögött, hanem az alatta lévő földet a különböző oldalakról, hanem a tulajdonosok és a vidéki házak számát egy telken. Számos lehetőség van:

1. Szabadon álló (Leválasztott). Egy ilyen épület, függetlenül a padló és a terület számától, ugyanahhoz a tulajdonoshoz (családhoz) tartozik. A ház körül sétálhat anélkül, hogy megsértené valaki más földjének határait;
2. páros (Semi-ditached). "Townhouse" néven is ismert. Egy ház két tulajdonosnak, amelyet a belső határok osztanak. Vagy két közös falú ház;
3. kombinált (Csatolva). A készülék elve ugyanaz, mint a házakban, de itt ugyanabban a sorban 3 ház és több. A ház jobb és bal oldalán szomszéd van;
4. Duplexek és triplexek. Ezek két- és három családi házak. A két tulajdonos duplex bejárata megosztható vagy különíthető. Négy és öt apartmanház van - lapos házak. Ilyen épületekben a legközelebbi hozzátartozókkal jobban telepíthetők, mivel a közös helyiségek több apartman számára vannak kialakítva.

• Emeletek száma. Elterjedt az egyszintes, egy és fél (mansard), kétszintes, háromemeletes magánház elrendezése. A tetőtér egy ház, amelyben a második emelet helyett egy tetőtér épült.

• Építési anyagok típusa. Gyakran egy fából készült, keret (panel) ház, profilos bursa épületek, rönkök, tégla házak és hasonló épületek készülnek.

A város életmódja egyre gyakrabban teszi a lakástulajdonosokat arra, hogy egy vidéki házba, vagy legalábbis egy magánszektorban lévő házba költözzenek. Kétségtelen, hogy az él a házban azt mondja, sok érv. De csak a pozitív oldalon van egy lépés?

Beszélni a házak előnyeiről és hátrányairól általában nehéz. Jellemzői, előnyei és buktatói sok tényezőtől függenek: a házban élő emberek számát, az elrendezést, a helyszín helyét, az építési módot, az építésben használt anyagokat, a várostól való távolságot és másokat.

A nyaralók minden típusára jellemző előnyök:

• Az a képesség, hogy otthonát a legkisebb részletekre tervezzük, meghatározzák a szobák méretét, a mennyezet magasságát, a fürdőszobák helyét és más funkcionális területeket;

• Építőanyagok független kiválasztása;

• Ha a tervek nem épülnek fel, hanem egy kész házat vásárolnak, akkor ezek több száz érdekes lehetőség, klasszikus és jobb elrendezéssel, amelyek közül az egyik biztosan megfelel a jövőbeli tulajdonosoknak, és a külvárosi területen a négyzetméterenkénti költség többszöröse kisebb, mint a négyzetméter költsége egy tágas városi lakásban;

• Lehetőség egy magánlakás területén egy autó, fürdő, szauna, bármilyen egyéb gazdasági épület garázsának felszerelése;

• Bármilyen vidéki házat vagy házat a telekkal együtt vásárolnak. Ez mindenekelőtt a pénzügyek megbízható befektetése, mivel a földárak évről évre gyorsan növekszik az áthelyezésre hajlandó emberek számával, másrészt a gazdálkodás lehetőségével. A saját parcelláikból származó zöldségek és zöldek nemcsak olcsóbbak, mint a megvásároltak, de garantáltan nem tartalmaznak GMO-kat, nitrátokat és adalékanyagokat;

• Jó ökológia. A magánszektor sokkal zöldebb és kevésbé kipufogógáz, mint a városi területeken. Ez fontos az egészséget figyelő és a gyermekek organizmusainak növekedése szempontjából.

• Saját parkoló. Hány ideget töltenek a város lakosai, különösen a nagyok, hogy megoldják a biztonságos parkolás problémáját. Egy magánházban ez nem okoz problémát, az autót mindig saját kapunál, az udvaron vagy a garázsban parkolhatja;

• A felújítás során könnyebb megegyezni a helyiségek felújításáról;

• A lakóhely önállósága. A ház egy kényelmes, kitűnő elrendezésű ház, amely sok tekintetben szabadon bocsátja a magánéletet. Ha a szomszédok javításokat vagy átrendezéseket végeznek, nem befolyásolja a ház lakóinak nyugalmát. Nincs kockázata annak, hogy az új javítást a felső szomszédok elárasztják, vagy a szomszéd javítása szenved a szivárgott daru miatt. A karbantartási munkák miatt a melegvíz, a fűtés, a gáz nem szakad meg.

A nyaralókra jellemző hátrányok:

• Annak ellenére, hogy a négyzetméterenkénti költségkülönbség egy vidéki ház javára szól, a teljes vételár drága lesz. Ez magában foglalja a föld árát, a ház megvásárlását vagy építését, belső és külső befejező munkákat, kommunikációt;

• Nagy távolság a várostól. Ha a ház messze van a várostól, a tulajdonosok kénytelenek lesznek felkelni, hogy hosszabb ideig dolgozzanak, időt töltsenek el a forgalmi dugókban. Minden bonyolult, ha a gyermekeket oktatási intézménybe vagy szekcióba kell vinni;

• Fejletlen infrastruktúra. A magánszektor még nem autonóm, hogy lehetőséget adjon a lakosok számára, hogy vásároljanak, tanuljanak, dolgozzanak, anélkül, hogy elhagynák a várost. Gyakran a külvárosokban nincs lehetőség a gyógyszertárra vagy a postahivatalra;

• Költséges kommunikáció. Itt arról van szó, hogy a fény, a víz, a gáz, az internet és a telefonálás távoli területekre való bonyolultsága problémás, ezért drága. Igen, és önmagában egy nagy ház fenntartása kerek összeget jelent;

• Szegény közlekedési hozzáférhetőség. A városi buszjáratokhoz képest a külvárosok buszai és elektromos vonatai nem futnak gyakran.

A fenti jellemzők olyan családi házakra vonatkoznak, amelyekben egy család él. A házak típusai azonban eltérőek, és az épület tervezési jellemzőitől függően a szállás előnyei és hátrányai eltérőek.

A két tulajdonos háza, mint a házak, nem új jelenség. Szovjet időkben jelentek meg, és főleg vidéki területeken épültek.Jelenleg ez a formátum a lakosság ismét népszerűvé vált, és ezzel egy hangosabb reklámnevet szerzett, bár az elv ugyanaz marad - két család ugyanazon a tető alatt.

A városi ház változata egy csoportépület, amelyben a tipikus házak egymásba vannak kötve 3, 5 vagy több házban. Ebben az esetben a külső házak lakói kivételével mind a szomszédok, mind a jobb és a bal oldalon vannak. A telek is gyakori, de nincs tiltás a telek szomszédos kerítéséről való elkülönítésére, amely nem rontja a szerkezet egészének esztétikai megjelenését. Jobb, ha ezt a kérdést a szomszédok között oldják meg. Jogi szinten bonyolult.

A házak előnyei:

• A házházak a szabványos kialakításnak megfelelően épültek. Ez egyrészt lehetetlenné teszi az egyéni elrendezést, másrészt, ha nincs szükség a projekt dokumentációjának elkészítésére a semmiből, kiváló időt és pénzt takarít meg. Ezenkívül a városházak elrendezése a legkisebb részletre gondolt, és a gyakorlatban optimálisnak bizonyult a kényelmes tartózkodás érdekében;
• Mint egy lakásban is, az illetékes hatóságok engedélyével módosíthatja az elrendezést, de könnyebb egy magánházhoz jutni, mint egy lakást;
• A kényelmes formátum költségelőnyt biztosít (közös tető, fal, alapozás). A tipikus városi ház költsége 25-30% -kal alacsonyabb, mint egy családi ház;
• A szomszédokkal való közös kommunikáció megkönnyíti a hő, a víz, a szennyvízcsatornák, a villamos energia, az internet, a telefon és a távközlés bevezetését. És a költséget felére osztják;

• Jelentős költségmegtakarítás. Az építészeti és építési szabványok szerint két különálló házat kell elhelyezni egymástól legalább 6 méter távolságra. Kombinált townhouses menteni ezt a darabot a kertben;
• Megtakarítás a városi ház fenntartására mindkét tulajdonos számára - akár 35%;
• Kényelmes vásárolni ugyanazon család több generációjára. Például, a szülők gyermekeikkel együtt segíthetnek egymásnak a házimunkában, az unokák felügyeletre kerülnek, könnyebb a mindennapi problémák megoldása;
• A külvárosi ház minden előnye: gyönyörű zöld vidék, tiszta levegő, autonómia, parkolási problémák, kert és grillező az első gyepen.

hátrányai:

• A lakóház megvásárlása közben a kenőcsben repülés törvényes kérdés. Ugyanakkor maga a lakás a tulajdonos joga szerint, egy lakóházban lévő lakásként kerül kiadásra, de a helyszínen nagy nehézségek vannak. Törvény szerint a ház alatti föld közös tulajdonban van, és nem osztható meg a házak tulajdonosai között.

• Nagy a valószínűsége, hogy konfliktusok merülnek fel a telek megosztásának hátterében a tulajdonosok igényei szerint
• A vidéki ház közös mínuszai egy fejletlen infrastruktúra.

Ezek két lakásos (duplex) házak, három (háromszoros), és valójában lapos házak, több mint három apartmannal. A közelmúltban így elkezdtem hívni és félig házakat. Lakóházak épültek, mint a házak. Közös konyhával, közös fürdőszobával, közös bejárattal, folyosóval és földterülettel rendelkeznek, így jobban megfelelnek a nagy családoknak, a közeli hozzátartozóknak és együtt élnek ugyanazon a családon belül.

Az ilyen házak előnye a költséghatékony közös beszerzés, karbantartás és a nyaralók néhány előnye: ökológia, föld, zöld, friss levegő.

További minuszok, mint a házak. Az ilyen jellegű ház autonómiája és sajátosságai hiányoznak, inkább a közösségi életre emlékeztet. Az ingatlan jogi nyilvántartása nem nehéz, de a részvény eladása és a föld megosztása nagyon nehéz lesz.

A többi vidéki házhoz hasonlóan a lapos házak gyenge oldala van a fejletlen infrastruktúra és a nehéz kommunikáció formájában.

A ház és az életkörülmények életére gyakorolt ​​nagy hatással van egyfajta építőanyag.

A faház építéséhez különböző formátumú tömböket használnak: kikészített és lekerekített rönkök, egyszerű fűrészáru, profilozott és ragasztott, karton.

Sok attól függ, hogy melyik fa van kiválasztva. Tűlevelű fajok a teljesítmény alapján.

• lucfenyő A szerkezet természete miatt jól tartja a hőt, antibakteriális tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek megvédik a káros mikroorganizmusoktól és gyógyítják a ház lakóit. Tartós - a ház a századig tarthat, kicsit kiszárad a kivitelezés után, nem kap kék árnyalatot a naplók felületén.

• Nagyon közel van a lucfenyő tulajdonságaihoz. fenyőfa. Több nedvességálló és kevésbé hajlamos a repedésre.

• A faház építéséhez optimális megoldás vörösfenyő. A fa kemény, kevésbé érzékeny a rothadásra, nem sötétebb, nem kékre változik, nem teszi lehetővé a károsító szervezetek tenyésztését, kedvező hatást gyakorol a háztartások egészségére, és ellenáll a légköri jelenségeknek és a víznek, még a tengervíznek is. De a vörösfenyő drága fa.

• Drágább, mint a vörösfenyő, de csak a jellemzőihez képest cédrus. Kicsit kiszárad, teljesen ellenáll a nedvességnek, a mikroorganizmusok, gombák és rovarok megjelenése könnyen kezelhető, kopásálló és tartós, tisztítja a levegőt. A cédrus házak évszázadok óta megőrzik eredeti megjelenésüket, de a fa ára nagyon magas.

A parkok kevésbé használatosak a házak építésében: nyár, nyír, éger, tölgy.

• A legmegbízhatóbb és legdrágább tölgyfa. Tulajdonságai és jellemzői nagyon hasonlítanak a cédrus tulajdonságaira, de a költségek nem racionálisan magasak, ezért jobb a tölgy használata a belsőépítészetben.

• nyírfa - erős, könnyű, olcsó, de nem rendelkezik tartóssággal és a rothadással szembeni ellenállással. A nyíranyagokat tartósabb, például vörösfenyővel kell kombinálni.

• Átlagos mutatók a nedvességállóság, sűrűség és a házépítés alkalmassága szempontjából nyár és éger.

Minden faházra jellemző előnyök:

• Megtakarítás az alapítvány építésénél. Ezt igazolja az a tény, hogy egy faház súlya gyakran 2-3-szor kisebb, mint egy más anyagból készült épület súlya, ezért kevesebb időt, erőfeszítést és időt töltenek az alapozáshoz. Ugyanezen okból lehetővé teszi, hogy egy fából készült házat viszonylag puha talajra telepítsen;
• A fa a "lélegző" anyagok közé tartozik. Nagy mennyiségben oxigént vezet, és ez biztosítja a minőséget és a megfelelő alvást;

• Számos fafajtának gyógyító és antibakteriális tulajdonságai vannak. Allergiás betegek, szívbetegek és tüdő esetén jelennek meg;
• A fa alacsony hővezető képességgel rendelkezik, vagyis nem adja ki a szobából a hőt a kívülről, így mindig faházban meleg. Párnázó anyagként használják a kiváló minőségű filcet, amely biztonságosan bezárja a rönköket vagy a fát;

• A faház karbantartása és építése olcsóbb, mint egy tégla vagy blokk.Az ilyen anyagot könnyebb szállítani, a házat további befejező rétegek nélkül szerelik össze, hőszigetelő tulajdonságai miatt a faház nem igényel aktív fűtési rendszert;
• A fa esztétikai tulajdonságokkal rendelkezik, így nem igényel belsőépítészetet. A természetes fa alapul szolgálhat a különböző stílusok belsejében: orosz, skandináv, öko, országos és mások;

• A design jellemzői lehetővé teszik a ház összegyűjtését és rendezését. Ez azért kényelmes, mert ha új helyre költözik, nem szükséges eladni, de magával vinné;
• A minőségi fa háza nemcsak unokákat, hanem unokákat is szolgálhat.

A faházak hátrányai:

• A fa változó fokú rothadás, gomba és penész. Az ilyen bajok megelőzésére speciális védő impregnálásokkal kezelik, ami minimálisra csökkenti a fa „légzését” és gyógyító tulajdonságait;
• Erős és vízálló fa nagyon költséges;
• A kéreg bogarak beléphetnek a fa belsejébe, ami évről évre élesíti a fát, amíg használhatatlanná válik;

• Repedés. A kivétel a drága ragasztott laminált fa;
• A fa nagyobb vagy kisebb mértékben „leülhet”. Egyes faházakat fél évre vagy egy évre kell hagyni a befejezetlen építési szakaszban, hogy az ablak- és ajtónyílások „üljenek le”, és ne tegyenek torzulásokat. Ez meghosszabbítja az építési időt;
• A hátrányok közé tartozik a fa tűzveszélye is. Meg kell jegyezni, hogy a biztonsági előírások be nem tartása minden házat tűzveszélyesvé teszi, és lehetetlen lesz egy tégla házat faszerkezetként visszaállítani.

A téglák méltó alternatíva a fára a teljesítmény és az esztétikai tulajdonságok szempontjából. Ezen kívül sokféle téglafajta van összetételben, alakban, színben. A meglévő tartományból könnyen kiválasztható olyan anyag, amely az adott körülmények között alkalmas a működési feltételek szempontjából. A tégla a legkisebb ház és egy közepes méretű ház építésére alkalmas az anyag súlya és költsége miatt.

A tégla házak előnyei:

• A ház megjelenése külső díszítés nélkül. Ebben az állapotban évtizedek óta új és szép téglafal működik;
• Biostabilitással. A tégla nem okoz érdeklődést a rovarok és mikroorganizmusok iránt, és a penész csak nagyon nedves helyen jelenhet meg a ház alján;

• Erős, erős, tartós. A téglaépítés jónak és szilárdnak nevezhető, mivel élete 100-200 év;
• Az anyag nagy sűrűsége és szilárdsága biztosítja az épületek építését 3-4 emeleten;

• A méretek széles skálája lehetővé teszi építészeti remekművek létrehozását - ívek, oszlopok, öblös ablakok;
• A tégla rosszabb, mint a fa, de az anyag még mindig képes áthaladni;

• A téglafalak megbízható zajszigetelést biztosítanak;
• Ez jobban ellenáll a tüzeknek, bár súlyos károk esetén nem állítható vissza.

A tégla házak hátrányai:

• A kis formájú anyag anyaga több időt és erőfeszítést igényel az építési munkákhoz;
• Mivel az összekötő elemek folyékonyak, nedves és hideg időjárás esetén a kivitelezés nem lehetséges;

• A téglaépületek építéséhez szükséges habarcs;
• Szerelje szét és szállítsa az épületet egy új helyre, lehetetlen;

• A fa szállítása nehezebb, mert több anyagra van szükség, és súlyuk háromszorosa a fa súlyának;
• Az épület nehéz súlya miatt szilárd, szilárd alap és szilárd talaj szükséges;

• A hideg évszakban nagyon nehéz a házat felmelegíteni, és utána folyamatosan szükséges a hő fenntartása. Ennek következtében a fűtési költségek magasak;
• A belsőépítészet mindenképpen szükséges.Még akkor is, ha egy „csupasz” téglát használnak az ipari stílusok belsejében (tetőtér, grunge), akkor azt legalább alapozni kell, hogy a cementpor ne kerüljön a házba;

• A ház súlya alá csökken az alapítvány. A letelepedés és a felújítás előtt egy vagy két évet kell várni;
• Az építőanyagok magas ára.

Blokkok - nagy potenciállal rendelkező építőanyagok. Sokféle blokk van a kompozíciótól, a töltés típusától, a szerkezetétől, a gyártási technológiától és a feldolgozástól függően:

Cement, homok, víz és speciális hab keverékéből készült termékek, amelyek speciális porózus blokkszerkezetet hoznak létre.

Előnyök:

1. A viszonylag kis tömeg megkönnyíti a szállítást, és nem válogatós az alapítvány erejéről;
2. Száz százalékos refraktivitás. Ez a ház tűz után helyreállítható;
3. Nem tartalmaz káros és mérgező összetevőket;
4. Gazdaságos, sokkal olcsóbb tégla darabonként;
5. Jó hőszigetelés;
6. Hosszú élettartam.

hátránya:

1. Meg kell erősíteni a házat az építési szakaszban, és szünetet kell vállalnia a munkában, mivel az anyag erősen „leül”;
2. A porózus blokkok sok nedvességet szívnak fel;
3. A blokk szerkezet törékeny.

Cement-homok összetétele víz hozzáadásával és alumínium fröccsenése. Az alumínium helyettesíti a habot. Hevítés közben reagál, buborékokat képez, porózus szerkezetet teremtve.

Előnyök:

1. Egy blokk súlya minimális. Könnyű szállítást, kényelmes telepítést, egyszerű alapfelszerelést biztosít;
2. Ideális geometriai alakzatok;
3. A jó ragasztó alkalmas a telepítésre;

hátránya:

1. Nem különbözik a nagy tartósságban;
2. A blokk belsejének porozitása a víz felhalmozódásához, az üvegházhatáshoz, az anyag pusztulásához vezet;
3. Nem biostabil, penészre és penészre érzékeny;
4. - Leül.

Ezek olyan üreges tömbök, amelyek tele vannak kohászati ​​termelési hulladékokkal - salakokkal.

Előnyök:

1. A legolcsóbb blokkanyag;
2. Kényelmes a könnyű súly miatt.

hátránya:

1. Elavult gyártási technológiák szerint gyártották;
2. Nem környezetbarátak, mivel a termelés domén eredetű salakokat használ;
3. Magas vízelnyelés és alacsony fagyállóság, ami rossz kopásállósághoz vezet.

Kerámiának is nevezik őket, mert a nyersanyag agyagból készült, agyagból készült.

Előnyök:

1. A legmodernebb anyag;
2. Környezetbarát;
3. Ellenáll a fagyásnak;
4. Nedvességálló;
5. Feszes, tartós és kopásálló;
6. Gazdaságos ár;
7. Nem csökken az építés során;
8. Ellenáll a szélsőséges hőmérsékleteknek;
9. Nem reped vagy reped;
10. Esztétikus megjelenés.

hátránya:

1. Viszonylag nagy súly, amely a szállítás során erőfeszítést igényel és jó alapot biztosít;
2. Nem ideális geometriai paraméterek.

Fűrészpor, cement és kémiai elemek keveréke.

Előnyök:

A blokkanyagok legjobb tulajdonságait ötvözi.

hátránya:

A nedvesség 70-80% -át elnyeli, ami többszöröse a többi anyagéhoz képest.

A blokkházak előnyei:

• Megtakarítás az építőanyagok beszerzésében. Először is, az egységek maguk is többször olcsóbbak, mint egy tégla vagy faanyag, másrészt semmilyen blokkház alatt nem kell erősített alapot építeni nagy terhelésekhez;
• A blokkok mérete és kis súlya nagyban leegyszerűsíti a telepítési folyamatot;

• A blokkok szerves komponensekből készülnek (kivéve az elavult anyagokkal kapcsolatos cinder blokkokat), és nem károsítják a szervezetet;
• Jó szigetelési tulajdonságok. A hő a házban marad, és a környezeti zaj kívül esik;

• Szinte minden típusú blokk biostabil, és nem képezhető gombaformációknak;
• Hosszú élettartam;
• Tűzálló. A blokkok akár 7 óráig is ellenállnak a tűznek.

A blokkházak hátrányai:

• A celluláris vagy porózus szerkezet giroszkópos (felhalmozja a nedvességet).A nedvesség alatti hőmérsékleten fagyhat, és a tömbökben repedések keletkeznek. Ez viszont befolyásolja a szigetelést, és a fűtést a maximálisra kell állítani, ami a közüzemi számlák növekedéséhez vezet;
• A blokkok összezsugorodhatnak és az épület geometriája megszakad;

• Nem beszélünk az anyag esztétikai tulajdonságairól, ezért nem lehet elkerülni a belső és külső dekoráció idő- és pénzügyi költségeit;
• A befejező munkák megkezdése előtt a falakat vízszigetelő anyagokkal kell feldolgozni;

• A fűtési szezon elején a házat nehéz szárítani és melegíteni;
• A blokkok, mint belső partíciók gyorsan lehűlnek, amikor a hőmérséklet csökken, és a ház hűvös lesz. Ez nyáron jó, de télen fokozott fűtést igényel.

A moduláris ház egy előre gyártott épület, melynek részleteit a tervező elvének megfelelően állítják össze. A tüske és egy horony alapelvei, amelyeket különféle rögzítőkkel rögzítenek.

Kezdetben ezt a technológiát az amerikai katonai személyzet számára hozták létre, és azt feltételezte, hogy egy ilyen házat az építéssel nem rendelkező személy össze tud állítani. A moduláris otthonok jól beváltak és elterjedtek. Ma a moduláris otthonok mindenki számára elérhetőek.

Különböző anyagokból készülnek, az éghajlati viszonyoktól függően: egy keselyű panel (forgácslapok, amelyek között van egy szigetelőréteg, és bárral van összekötve); acél alkatrészek, táblák, iparvágással, fémkeret töltőanyaggal és befejezéssel, melegített váz fémből, különböző kivitelben.

Kétségtelen előnyei:

• A megjelenés esztétikája és eredetisége. Kész modulokból összeállíthat egy nem triviális geometriai körvonalakat. A második emelet szélesebb és nagyobb lehet, mint az első, az épület különböző elemeit lehet nyomni és elmélyíteni egy gyönyörű építészeti együttes létrehozásához;
• Minden alkatrész szabvány szerint készül, és ideálisak egymásra;

• A termelés szerves eredetű nyersanyagokat használ, amelyek nem károsak az egészségre;
• A modulok házának építéséhez bármilyen típusú talaj használható;

• A szerkezet össztömege kicsi, a ház gyakorlatilag nem csökken. Ez azt jelenti, hogy nem kell fél évet várni az ablakok beszúrásához és a javítások megkezdéséhez. Szinte azonnal beléphetsz;
• A keretmodell könnyen szétszerelhető és egy másik helyre mozgatható;

• Házépítés (belsőépítészeti nélkül) körülbelül egy hétig tart, ha több nem szakember dolgozik. Egy szakértői csapat pár napra összeállít egy háztervezőt;
• A moduláris ház négyzetméterenkénti költsége körülbelül 5000 rubel. Egy tágas ház az egész családnak kevesebb, mint egy millió dollárba kerül, és egy kompakt ház megvásárlása egy személynek nevetséges összeget fog fizetni;

• A modulok kényelmesek a szekcionált épületek kialakításához beltéri zónák megosztásával;
• Minőségileg és helyesen szerelt modulok külsőleg megkülönböztethetetlenek az évek során épült házhoz;

• Számos anyag teszi lehetővé a modulok életminőségét bármilyen éghajlati viszonyok között;
• Jó zajszigetelés.

A moduláris otthonok hátrányai:

• Szükséges gondosan kiválasztani a gyártót, hogy a ház valóban meleg és kényelmes legyen;
• A moduláris kialakítások nem különböznek a tartósságtól. A szolgáltatás élettartama körülbelül 50 év;

• Belső részből, egy ilyen házat külön kell szigetelni;
• Maximális megengedett magasság - 2 emelet;

• A házat a lehető leghatékonyabban kell elvégezni, ellenkező esetben az épület életre nem alkalmas;
• Épületkonstrukció nélküli ház építése nehéz, ha nem lehetetlen. Az építési területen elegendő helyet kell biztosítani ennek a speciális berendezésnek, és ezen túlmenően ez egy további költség a daru üzemeltetőjének szolgáltatásai számára;
• A ház szállításához speciális technika is szükséges. És ha egy kis ház átadásakor nem olyan nehéz megtalálni, nagy valószínűséggel szétszerelni kell.

Irodalmi építészet - a ház építésének projektjének alapja. Megvan a saját szabályai, amelyek figyelembe veszik mind az épület biztonságát, mind az esztétikai megjelenését, mind a technikákat, amelyek felvételeket és anyagokat takarítanak meg, helyesen optimalizálva a ház belsejét. Néhány szabály megváltoztathatatlan, néhány tanácsadó jellegű, de jobb, ha mindent megismerkednek a tervezés megkezdése előtt:

1. A tervek kialakítása szobatípusokkal és minden számítással szakképzett szakembernek kell lennie. Az ügyfél aktív részvétele nem tiltott, de az ideális elrendezést nem lehet megfelelő élmény nélkül elgondolni. A szakemberek által tervezett tervek garantáltak lesznek az építőipar számára az első alkalommal;
2. Nem szabad az egyik opciónál lakni, jobb, ha több lehetséges tervet egymás között összevetnek és a legjobbat választják;
3. A projektnek figyelembe kell vennie az ablakok és ajtók helyét, a kapcsolók pontos elhelyezését, a vízellátó rendszert és a csatornarendszert, a kommunikációt, a közüzemi és közüzemi helyiségek más helyiségekhez viszonyított helyét. A két emeleti terv az első emelet részletes eszköze, a lépcső a másodikhoz, a második terhelés pedig a tartószerkezeteken.
4. A szobák nem lehetnek kevesebb mint 9 négyzetméter. m
5. Készítsen tervet, figyelembe véve a föld méretét és a jövő házának területét.

A lakások méretétől függően a nyaralók kényelmi típusokba sorolhatók:

• Első szint - Ezek olyan házak, amelyek teljes területe nem haladja meg a 120 négyzetmétert. m. (10x12). A kész standard házak kisebb területtel rendelkeznek - 80-100 négyzet (9x10, 10x10). A szobák száma általában nem haladja meg a négyet, és 60, 70, 72 vagy 75 négyzetet vesz igénybe. A fennmaradó terület a konyha, a fürdőszoba, a háztartási helyiségek számára van kijelölve.

• Második szint 120-150 négyzetméter összterületű házakat foglal magában. Kevésbé - 170. Egy ilyen ház elég egy nagy család számára, és több mint négy szobát lehet elrendezni - akár 7 fő.

• Harmadik szintű házak lényegesen nagyobb méretűek - 200, 250 vagy 280 négyzetméter. A tágas szobák száma 5 és 8 között van. Egy szoba mérete nagyon nagy lehet - akár 30-35 méter. Standard paraméterek: 4 - 4, 3 - 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. A szűk célú szükséges helyiségek és helyiségek (tornaterem, szauna, botanikus kert, kisállat, raktár) szintén alkalmasak. A tetőtérben kialakított további épületek akár 50 métert is elérhetnek a teljes területre.

Az egyszintes standard házak nagyon kicsi: 6x6, 6x7 és 6x8 (egy jó egyszobás apartman mérete), 7-től 8-ig, 7x9-ig, 7x10-ig, 7,5-ről 7,5-re (átlagos két szobás lakás), közepes méretűek - 8x8, 8 és 9x8, 8x10, nagy 8x12, 10x10, 10 és 12, 10 13, 11 11, 12 és 12, 14 14, 15 és 15 között.

A kétszintes épületek alapvetően 12x12-ig terjednek.

A házban való kényelmes tartózkodáshoz szükséges helyiségek minimális minimumán kívül számos további lehetőség van a házban használható terület bővítésére és a vizuális tér növelésére.

Lehetőség van a tetőtér kialakítására mind az első, mind a második emeleten, az egész ház építése során, vagy már a lakóhelyen, ha szükséges, a lakóterület növelése érdekében.

A padlás jelenléte előnyei:

1. Az óvoda, a hálószoba vagy a munkaterület számára alkalmas helyet alakított ki. A teljes területet felére növelik;
2. Helyként szolgálhat a dolgok tárolására. Már a tervezési szakaszban elegendő egy nagy tároló szerepe a tetőtérben, és az első emeleten, hogy több helyet biztosítson a nappalival, és a ház sokkal tágasabb lesz;
3. A tetőtér építése olcsóbb és biztonságosabb, mint egy egész padló építése;
4. A szoba nem triviális alakja egy érdekes belső tér ígérete;
5. A harmadik emeleti tetőtérről gyönyörű kilátás nyílik.

És hátrányok:

1. A belsőépítészetnek kiváló minőségűnek kell lennie. Jó padló, szigetelés a falakon, megbízható tető;
2. A ház építésének befejezése után tetőtér hozzáadásával a projektet jóvá kell hagyni és engedélyt kell kapnia;
3. Minél magasabb a padló, annál nehezebb a fűtés és a vízellátás biztosítása;
4. A ferde falak pluszak lehetnek, de lehetnek belső problémák is. Nehéz felhelyezni a bútorokat a falra, amikor felfelé szögez.

A személyes parkoló jelenléte tagadhatatlan plusz egy magánház. A garázs építése nem növeli a tényleges életteret. Abban az esetben, ha a földön vagy az alagsorban található, el is veszi.

De miután a garázsot a ház mellé csatoltuk, biztonságos helyet kaphat az autó parkolásához, és vizuálisan növelheti a ház méretét. És a garázs fölött később egy másik szobára építhetünk.

A verandák, a teraszok és a gazebók a ház kerülete körül hihetetlenül hangulatos megjelenésűek. A teraszon nyári konyha, ruhaszárító hely, gyermekjátszótér, reggeli jóga gyakorlására alkalmas hely és más hasznos helyek találhatók.

A nyitott terasz felépítése semmi bonyolult, és a ház építése alatt és után is elvégezhető. A terasz építése a földön és a második emeleten lehetséges.

Az első esetben a veranda kiterjesztése lesz, a második pedig egy független épület. De a terasznak sok hibája van: télen haszontalan, a bútorok gondos karbantartást igényelnek, a por és a levelek felhalmozódnak, eső és hó esik. Többfunkciós bővítményhez alkalmasabb zárt veranda.

Az ilyen épületbe való befektetés a pénzügyi és időköltségek szempontjából nehezebb, de később teljes értékű szobaként szolgál.

A terület növelésének hasonló módját előre is meg kell számítani, még a tervezési szakaszban is, mert építése során az egyik falat a padlón kell szétszerelni.

A Bay ablak egy olyan helyiség része, amely a főterületről indul. Általában hasonlóságok vannak a geometriai ábrákkal - háromszög, trapéz, téglalap. A hangszórók ablaknyílások formájában készülnek, vagy az egész öböl ablak speciális üvegből készül.

Az alagsori padló jelenléte növeli mind a használható élettér területét, mind a nem lakóterületet. A földszinten nem lehet télen fagyni a földszinten, és a padló mindig meleg lesz, és maga a helyiség használható a pince helyett, mint mosókonyha vagy tárolóhely. Az uszodával ellátott szauna található.

Mindazonáltal az alagsor minden előnyével hátránya van:

1. A föld alatti helyiségek mélyítésének pénzügyi költségei. Gondoskodni kell arról, hogy a szoba száraz és meleg legyen, nincsenek gombák, penész, szagok;
2. Jogi szempont. A ház megengedett magassága - 2 szint. Ha a földszinten több mint 2 méter mélyen a földbe süllyednek, akkor további emeletnek kell tekinteni.Ez ugyanaz, ha a helyiség egy része a talaj fölé épül, és egy része leesik. Ebben az esetben a földszinten az első.

Ezek különböző gazebók, garázsok, közüzemi helyiségek, szauna.

A modern házak és vidéki házak érdekes építészeti megoldásokkal és szép részletekkel rendelkeznek. Néhány egyszerű, a poszt-szovjet tér stílusában vörös tégla, mások nem szabványosak, mesés várak, tornyokkal és melléképületekkel, mások pedig szokatlanok, kupolák, törött tetővel vagy házhajók formájában.

Mi lesz a ház megjelenése, nagyban függ a kiválasztott építészeti stílustól:

• Classic. A klasszikus házak világos formája, szimmetriája, a főbejárat dizájnja és a pompa igénye. A díszítésben kő, tégla, mészkő, gránit dominál. A tetővel szemben egy keskeny réz-, ólom- vagy cink-titánlemezből készül. Szalag is használható.
• Stílusos amerikai házak. Ez egy négyzet vagy téglalap alakú ház tágassága, ahol lehetséges, szimmetriát figyelve, lépcsők, oszlopok, nyitott teraszok, nagy ablakok, néha redőnyökkel. Amerikai motívumokban üdvözöljük a demonstrációs jólétet. A befejezés nincs megkönnyebbülés, élénk színekben történik.

• Angol stílus. Ez két másik stílus egyesülése, amelyek mindegyike angol visszafogással és arisztokráciával rendelkezik. Hagyományosan, egy ilyen ház téglából készült vörös árnyalatú, szigorú megjelenésű, és csak bizonyos esetekben a homlokzat díszítése, és a ház fő díszítése egy zöld terület a ház előtt, pázsit és virágoskert.
• A következő irány Tudor stílusahol magas háromszög alakú manzárdok, favázas homlokzatok, kis ablakok, fehér, barna és piros színek jelenléte érvényesül.

• Wright stílus, más néven préri stílus. Jellemzője az alacsony házak sík tetővel és rengeteg vízszintes vonallal. Több vízszintes vonalat egy sorra redukálnak, és az épület a lehető legjobban integrálódik a tájba. A Wright stílusának jellemző, hogy a házban kandalló van, a földszinten L alakú vagy szögletes üvegezett homlokzat, nyitott teraszok, galériák, erkélyek.
• Európai. Az európai hagyományok népszerűsége az építészetben az egyszerűségen, az elegancián és a ház külső megjelenésének harmóniáján alapul. Tekintettel arra, hogy a háznak megfelelő alakja van, a kerek vagy trapéz alakú öböl jelenlétére jellemző. A díszítés kő, csempe, csempe, vakolat.

A népszerű stílusok közé tartozik a kő középkor és az ország-, ország- és vidéki házak motívumai országtervezésben és faházakban. A finn, svéd, cseh, skandináv stílus széles körben elterjedt. A német házak építészetében és a japán díszítésben egy második fényt mutatnak, a török ​​stílusú házak keleti dekoratív bejárattal. Érdekes alpesi víkendházak a lejtőn, az általános stílus kiterjesztései: vendégház, pavilon, verandák.

Az egy vagy két emeletes házak kialakításában bekövetkezett változások oka lehet a lakosok számának növekedése, a gyermek születése, az új funkcionális terület felállításának szükségessége, csak az öbölre vagy teraszra vonatkozó vágy.

A régi ház modern felújítása és a tetőtér miatt az építési szintek növekedése. De az októl függetlenül az újjáépítés az építési szabályok betartását igényli, és jogszerűen kell végrehajtani.

Nem elég a ház tulajdonosa annak érdekében, hogy az épület bármely részének szétszerelése vagy felállítása állami hatóságok engedélye nélkül történjen, mivel ez nem csak a lakók kényelméről szól, hanem a biztonságról is. A változtatások során a háznak biztonságosnak és élhetőnek kell maradnia.

A lakossági vagy nem lakóhelyiségek változásainak legalizálása szükséges, ha:

• Lebontást hajtanak végre;
• A homlokzat megjelenése változik;
• A strukturális struktúrák érintettek;
• Kész helyiségek további helyiséggel;

• Növeli a hordozószerkezet terhelését;
• A változások befolyásolják a víz- és gázellátás, a fűtés, a szellőzés hálózatát;
• A szobák kombináltak vagy osztottak.

Ha 30 napon belül engedélyt szeretne kapni, szüksége van egy dokumentumcsomagra:

• Tulajdonjogi igazolás;
• Ház könyv;
• BTI tanúsítvány;
• Az alapkezelő társaság engedélye;

• Az SNiP és a szaniter szabványok betartásának értékelése;
• Terv és fénykép a házon belül és kívül;
• A tervezett változtatásokat, anyagokat és határidőket jelző újjáépítési projekt.

Az illetéktelen változtatás esetén bírságot biztosít.

A ház építése és befejezése fontos lépések. A Feng Shui a személyes preferenciákra támaszkodhat és a szobákat elrendezheti, követheti a kész tervezési megoldásokat, vagy egyesítheti a legjobbat az egyedi projektben.

Az építőipar, a javítás és a dizájn szakemberei néhány általános ajánlást adnak:

• Az idősek helyiségeit a földszinten kell elhelyezni;
• A WC és a fürdőszoba közelsége szükséges ahhoz, hogy kényelmesebb legyen a víz tartása;
• WC a lehető legnagyobb mértékben a hálószobából, a konyhából, a nappaliból;

• A háztartási helyiségeket (tornaterem, mosoda) az alagsorban kell elhelyezni;
• A kis helyiségek helytakarékossága elősegíti egyes funkcionális területek egyesítését: konyha és étkező, fürdő és WC, hall és nappali, hálószoba és öltöző.
• A heteroszexuális gyerekek számára külön hálószoba szükséges;

• Gyermekszobákat és munkaterületeket kell felszerelni a ház világos oldalára;
• A ház külső és belső befejezése kívánatos olyan anyagokból, amelyek nem tartalmaznak mérgező és veszélyes anyagokat (formaldehid, műanyag). A helyiségek lakberendezése a helyiség típusának megfelelően történik: árutovábbítási helyiségekben - kopásálló, a konyhában - mosható és nem elnyelő szagok, a fürdőszobákban - a nedvesség ellenálló.
• Két emeletes házban két WC-t kell felszerelni.
• Fontos, hogy egy fiatal család ne felejtse el, hogy idővel feltöltődik. A legjobb megoldás egy három hálószobás ház.

Vidéki házakban a belső tereket olyan stílusokban mutatják be, amelyeket a városi apartmanokban nehéz megtestesíteni: hangulatos Chebbi-chic, eco természetes anyagokkal, orosz stílus, faház, skandináv, ország, Provence, angol, univerzális klasszikus, minimalizmus. A tágas, tetőtéres, tetőtérrel rendelkező tetőtér egyszerűen loft stílusú.

Hogyan készítsünk otthoni belső teret a tetőtér stílusában, lásd a következő videót.