Keretházak tervezésének finomságai

Jelenleg számos számítógépes program van a keretházak független tervezéséhez. Vannak olyan tervezőirodák és tervező szakemberek, akik az Ön által kiválasztott keretszerkezetre vonatkozóan elkészítik az összes projektdokumentációt. De mindenképpen, mielőtt a tervezési folyamatot folytatná, több kérdésre kell választ adnia a jövőbeni otthonával kapcsolatban. Az Ön kényelme és a rokonaié, akik sok éven át benne élnek, attól függ.

Az egész tervezési folyamat három szakaszra osztható: előzetes tervezés (műszaki specifikációk kidolgozása), maga a tervezési folyamat és a projekt jóváhagyása. Vizsgáljuk meg részletesen az egyes szakaszokat és kezeljük mindegyikük jellemzőit.

Először általános információkat kell gyűjtenie, és tanulmányoznia kell a keretház jövőbeli projektjének részleteit.

Szükséges a jövőbeni struktúrához szükséges követelmények és kívánságok összehangolása a ház minden jövőbeli lakosával. (az emeletek száma, a helyiségek száma és célja, a helyiségek elhelyezkedése, a zónák közötti megosztás, az ablakok száma, az erkély, a terasz, a veranda stb.) Általában az épület területét állandó lakosok száma alapján számítják ki - 30 négyzetméter / fő + 20 négyzetméter a gazdasági övezetek (folyosók, csarnokok, lépcsők) + 5-10 négyzetméteres fürdőszoba + kazánház (gázszolgáltatás kérésére) 5-6 négyzetméter.

Látogasson el a földterületre, ahol az épület található. Tekintse meg topográfiáját és tanulmányi geológiáját. Szükséges, hogy megismerjék a víztestek, a patakok és az erdők jelenlétét. Tudja meg, hogy a fő kommunikációs átjáró (gáz, víz, villamos energia) legyen-e hozzáférési utak, milyen minőségűek. Nézze meg, hol és hogyan találhatók az épületek. Ha a telkek nem épülnek fel, kérdezze meg a szomszédoktól, hogy milyen házakat fognak építeni, mi lesz a helyük. Mindez lehetővé teszi, hogy megfelelően tervezze meg a jövőbeni otthoni kommunikáció kínálatát, kényelmesebb legyen az ablakok és az ajtók elrendezése, a vezetékek.

Annak érdekében, hogy elkerüljék a pénzbírságokat és a jövőbeli struktúra megsemmisítését a jogsértésekkel kapcsolatban, ismernie kell a szabályrendszertamelyek szabályozzák a fejlesztési követelményeket (a kerítés és az épület közötti távolság, a szomszédos épületek közötti távolság stb.). A jövőbeni struktúra használatának szezonalitásától függően el kell döntenie, hogy mi lesz: nyáron vagy egész évben. Ez fontos a ház szigetelésére, a fűtés kialakítására vonatkozó munka kiszámításakor. Ha két vagy több emelete van, akkor lehetséges, hogy a fűtés csak az első emeletre lesz szükség, a második pedig csak a meleg szezonban kerül felhasználásra.

Egyemeletes, de nagy ház építése több, mint egy, ugyanabból a területből álló emelet kb. 25% -kal fog kerülni, mivel egy egyemeletes ház nagyobb alap- és tetőterületet igényel, és a kommunikáció hossza nő.

Szükséges azonnal eldönteni, hogy az épület melletti veranda vagy terasz határozza-e meg az alapítvány típusát, és hogy van-e pince. Az alagsori ház építése további kutatást igényel a helyszínen a felszín alatti vizek illeszkedésére. Túl szorosan illeszkednek ahhoz, hogy a ház alagsorban épüljön.Az alagsor nélkül építhet egy épületet egy halom csavaros alapozással, amely egyes esetekben csökkenti az építési költségeket. Az alagsori berendezés költsége az épület teljes költségének 30% -át teszi ki.

Döntse el, hogy milyen anyagot tartalmaz a ház: fa, fém, vasbeton stb. Ma már sok lehetőség van a faépítészeti házak építésére, de egyes régiókban ez meglehetősen drága, így jövedelmezőbb a házak építése, például habblokkokból.

Döntse el a keret típusát - általában kettős vagy térfogati. Ez az építési területtől, az átlagos téli hőmérsékletektől és attól függ, hogy a ház állandó lakóhelyre vagy szezonális használatra lesz-e szánva. Végül ki kell választanod, hogy milyen lesz a jövőbeli otthonod.

Mint már említettük, számos számítógépes program van a házak tervezéséhez, például a Google SketchUp, SweetHome. Ez a folyamat azonban egy szokásos iskolapadon is elvégezhető egy cellában vagy egy grafikonpapírlapon, ceruzával és vonalzóval 1: 1000-es skálán, azaz 1 mm-re a terven 1 m-nek felel meg a talajon. A jövő ház minden emeletét (pince, első emelet stb.) Külön papírlapon végezzük.

A projekt szakaszai.

1. Rajzolja meg a terület határait. A skála szerint a helyszín minden olyan tárgyát helyeztük el a tervbe, amely az épület építése után marad, mivel az áthidalás lehetetlen vagy nem kívánatos (fák, kutak, mezőgazdasági épületek stb.). Határozza meg a helyet a kardinális pontoknak megfelelően, a hozzáférési útnak a jövőbeni struktúrához való elhelyezkedését.
2. Rajzolja meg a ház kontúrját. Szükséges szem előtt tartani a jelenlegi jogi dokumentumokat, a várostervezési normákat, az SNiP-t a lakásépítés során.
3. Ha a ház kontúrján belül van egy jövőbeli pinceszerkezet, vázoljuk fel az alagsori helyiségek, szellőztető ablakok, ajtók és lépcsők helyét. A szakértők azt javasolják, hogy az alagsorból két kijáratot tervezzenek: egyet az utcára, a másik az első emeletre. Ez is biztonsági követelmény.
4. Elindítjuk az első emeleti projektet. A szobából, a fürdőszobából, a fürdőszobából, a konyhából és más kisegítő helyiségek belsejében van. Ha a második emelet építését tervezzük, akkor a vázlaton lépcsőt kell helyezni. Jobb, ha a fürdőszobát és a konyhát közeli környezetben megkönnyíti a kommunikáció.
5. Rögzítse az ajtónyílásokat, feltétlenül jelezve, hogy hol nyílik meg az ajtó (belül vagy kívül).
6. Ablaknyílásokkal rendelkezünk, amelyek meghatározzák a méreteket, figyelembe véve a helyiség megvilágításának kívánságait

Célszerű elkerülni a helyiségek áthaladását, mert csökkenti a kényelmet. Nem szabad elfelejtenünk, hogy szükség lesz a bútorok beillesztésére a már épített házba. A keskeny tekercselő folyosók vagy a meredek lépcsők megnehezíthetik ezt a folyamatot. Hasonlóképpen, rajzoljon terveket a jövő otthonának minden szintjére. A fürdőszobák és a vízvezetékszerelvények racionálisabban helyezkednek el egymás között, hogy elkerüljék a szükségtelen költségeket a kommunikáció tenyésztésére, valamint a már befejezett házban a működés és a javítás során felmerülő problémákat.

A tetőtér és a tető kialakításakor az alapelv az egyszerűség. Mindenféle törött tető a kész szerkezetben élve sok problémát okoz (késlelteti a hóot, és ennek következtében a tető szivárgását stb.). Egyszerű tető, nem egzotikus kinks - garantálja a megbízhatóságot, a békét és a kényelmet az Ön és családja számára.

A jövő otthonának tervezésekor emlékeznie kell arra, hogy minden műszaki helyiséget az épület északi oldalán kell építeni. Ez jelentősen csökkenti a helyfűtést.Azt is javasoljuk, hogy az épület egyik falát teljesen ablak nélkül hagyja el, vagy a padlót összekötő lépcsők természetes megvilágításához keskeny ablakokat kell telepíteni - ez lehetővé teszi a helyiségek hőátadásának szabályozását. Gyakran ajánlott télen erős szélű régiókban, vagy nyitott területeken (sztyeppek, mezők stb.) Építeni egy házat.

A ház projektjének valamennyi bérlővel való összehangolása után meg kell mutatni a szakértőknek. Az épületet az esztétikai észlelés és a kényelem figyelembevételével lehet megtervezni, de a tervezést és a megfelelő kommunikációt csak szakképzett szakember végezheti.

Vannak olyan szabályok, amelyek olyan projektekre vonatkoznak, amelyekben a lakóépületek kommunikációjára vonatkozó valamennyi követelményt megadták. A vízügyi, gáz-, szellőztető-, villamos- és szennyvízrendszerek ellátási és elhelyezési rendszereit is be kell vonni a projekt dokumentációjába.

Különös figyelmet kell fordítani a szellőzés kérdésére. A rosszul tervezett szellőzés a hőmérsékletváltozások időszakában gomba és penész megjelenéséhez vezet, ami rossz a házban élő emberek egészségére.

A projekt egy szakemberrel való összehangolásával biztosítani fogja a kényelmes tartózkodást egy már épített házban. És ami a legfontosabb, az épület kataszteri kamrában való regisztrálásakor be kell nyújtania egy dokumentumcsomagot, amely magában foglalja a ház projektjét is. Ha a projektdokumentáció nem felel meg a szabályozási dokumentumoknak, rendkívül nehéz lesz a házat regisztrálni, talán még a kommunikáció helyreállítását vagy megváltoztatását is, ami szükségtelen problémákat és többletköltségeket okoz.

A szaunával vagy garázzsal ellátott, fából készült mini "hasított testek" különböző méretűek lehetnek:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 méter, stb.

A hangulatos, kétszintes, kis verandával rendelkező ház három család számára alkalmas. A projekt három hálószobával, két fürdőszobával rendelkezik. Az első emeleten nincsenek válaszfalak a nappali és a konyha között, ami tágabbá és tágasabbá teszi a teret.

A tágas ház 2-3 fős család számára alkalmas. Külső vonzó megjelenése a ház nem csalódást és a helyét a szobák.

Szokatlan szép ház. A homlokzattól úgy tűnik, hogy három van, de ez egy tágas ház a tető alatt.

Félkör alakú üvegezett veranda és a földszinti ablakok nagy nyílásai - a ház fénypontja.

Függetlenül attól, hogy Ön maga tervezi-e a jövőbeni otthonát, vagy kapcsolatba lépne a szakértőkkel, meg kell vizsgálni a kész struktúra és a tervezési hibák minden lehetséges hiányosságát. Ez egy meglehetősen munkaigényes folyamat, amely időbe telik az információk összegyűjtéséhez, az összes lehetőség tanulmányozásához és a választott lehetőség koordinálásához a rokonokkal.

Válasszon ki egy kész házprojektet, amely úgy gondolja, hogy leginkább hasonlít a jövő házával kapcsolatos elképzeléseire, és amely már épült. Jó, ha ez a ház egy éve működik, és az emberek folyamatosan élnek benne.

Kérd meg a ház tulajdonosát, hogy beszéljen az abban rejlő előnyökről és hátrányokról. Az ablakok száma, az ajtók megfelelnek-e a kényelmesnek, kényelmes-e az ilyen elrendezésben élni, és mit kellett újraterveznie az életének első évében, és mit kellett elfogadnia. Ezekre a kérdésekre adott válaszok egyszerűsítik a munkát.

Ha látod ezt a házat, győződjön meg róla, hogy használja. Ismerje meg, hogyan rendezik a bútorokat, kényelmes-e belépni, tágas-e egy ilyen házban, a mennyezet elég magas, a lépcsőház kényelmes. Gyakran előfordul, hogy egy kényelmes otthon a papíron egyáltalán nem esik egybe a kényelem alapvető elképzeléseivel.

A modern építési technológiák lehetővé teszik az épületek építését egész évben. Nem kell sietnie, és a projekt elvégzése után azonnal haladjon az építéshez. Lehet, hogy hiányzik egy fontos pont, amelyet a jövőben nem lehet radikális beavatkozás nélkül megváltoztatni. Végül is, a ház azzal a várakozással épül, hogy legalább 30 évig él, és nagyon fontos, hogy kényelmes és megbízható legyen.

Ha még mindig úgy dönt, hogy a keretház tervezését szakembereknek bízza meg, válassza ki azt a céget, amelyik a rajz alapján építi. Ez pénzt takarít meg, mert a projekt költségét levonják az építési szerződés megkötésekor a ház építésének költségéből. Az összes tervezési szakaszban megismeri a vállalat építési munkálatai költségeit, és pénzügyi lehetőségeit figyelembe véve képes lesz a projektet a folyamatban beállítani.

A következő házirend-ház projektekről többet megtudhat.